Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 373 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 373 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на 2-ри от 3 етажа, предлагащо възможност за индивидуално обзавеждане.

Кварталът е спокоен, с ниска застроеност и добра инфраструктура, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в тих район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района