ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба154 150 €1 352 €/м²

Очакван наем563 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 114 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е в нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. на 4-ти етаж от 4 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад и две покривни тераси. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Районът е спокоен с много зеленина, добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в затворен комплекс с модерна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
две тераси
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.