Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба189 000 €2 250 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, район Камела.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна, имотът е с подови настилки от естествен паркет и теракот, сменена ПВЦ дограма, обновени ВиК и електроинсталация, както и външна изолация.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи практичен и готов за живеене имот в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • външна изолация
  • светли помещения
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района