Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба129 000 €2 114 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €
  1. 131 000 €23 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова сграда от 2025 г. на последен етаж.
Разпределение: хол с бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна южна тераса с гледка към Родопите.
Сградата е тухлена, ново строителство с предстоящо ограждане на двора и контрол на достъпа за живущите.
Локацията е удобна, близо до магазини Слънчеви Лъчи 2, Кауфланд и Лидъл, както и до детска градина и училище на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • южна тераса
  • близо до училище
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района