Продажба

Тристаен апартамент с 3 стаи в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба159 999 €1 797 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 159 999 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 999 €▼ 10 000 € (6.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 152 999 €▲ 3 000 € (2%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 159 999 €▲ 7 000 € (4.6%) 1 Август 2026Повишение на цената
  5. 160 000 €▲ 1 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три отделни стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределение включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., на 7-ми етаж от общо 8, с наличен асансьор и интернет.
Локацията е спокойна и комуникативна, с удобен достъп до градската инфраструктура и безплатен паркинг пред блока.
Подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/западно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района