ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба120 000 €1 690 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с височина на таваните 2.80 м и функционално вътрешно пространство. Намира се на 2-ри етаж от 4 с наличен асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и гранитогрес на терасите. Комплексът предлага подземен гараж и общи части с облицовка от мрамор или гранит.

Локацията е близо до река Марица, Гребния канал и основни градски удобства като болници, университети и магазини. Предстои изграждане на голям градски парк и допълнителни съоръжения за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района