SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale120,000 €1,690 €/m²
Expected rent509 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 23 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с височина на таваните 2.80 м и функционално вътрешно пространство. Намира се на 2-ри етаж от 4 с наличен асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и гранитогрес на терасите. Комплексът предлага подземен гараж и общи части с облицовка от мрамор или гранит.

Локацията е близо до река Марица, Гребния канал и основни градски удобства като болници, университети и магазини. Предстои изграждане на голям градски парк и допълнителни съоръжения за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby