Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба219 517 €1 021 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
215 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 10 026 €
  1. 209 491 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 219 517 €▲ 10 026 € (4.8%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 021 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е на последен, шести етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса от над 115 кв.м. Общата площ е 99.06 кв.м, като застроената площ е 87.7 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията в Кършияка предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху сигурност и простор на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 026 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района