Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба219 517 €1 021 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 10 026 €

209 491 €1 Април 2026Първоначална цена
219 517 €▲ 10 026 € (4.8%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е на последен, шести етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса от над 115 кв.м. Общата площ е 99.06 кв.м, като застроената площ е 87.7 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията в Кършияка предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху сигурност и простор на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.