Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Кършияка

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба300 000 €1 449 €/м²

Очакван наем1 164 € /мес

Площ

207 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 164 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент в нов етап на комплекс, в кв. 'Кършияка'. С отлична локация в близост до река Марица, Гребния канал, УМБАЛ Пловдив - Университетска Многопрофилна болница, Пловдивския университет, езиковите гимназии, магазин Алати и комплекс Марица Гардънс. Автомобилният достъп до бул. 'България' и бъдещото продължение на бул. 'Марица Север' ще осигурят бърза комуникация до центъра на града и до обществено обслужващи обекти като магазини, болници, детски градини и училища.

Строителството стартира на 11.03.26 г., Акт 16 е предвиден до края на 2028 г.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Комплексът е разположен на северния бряг на река Марица в тиха и комфортна среда за живот, в зона с изцяло ново строителство. В непосредствена близост предстои изграждане и облагородяване на голям градски парк с вело алея по поречието на реката и множество места за отдих и здравословен начин на живот.

За удобство на живущите в границите на комплекса ще има търговски обект и ресторант. В съседните комплекси ще бъдат обособени няколко детски къта и фитнес на открито. Ще има също така и магазин за хранителни стоки, кафетерия и медицински център.

Общите части на сградите и входните пространства ще са завършени с настилка и облицовка от естествен мрамор или гранит. Крайното покритие по всички тераси ще е с гранитогрес. Жилищният комплекс ще бъде своеобразен оазис в динамичната градска среда на Пловдив.

Проектът се състои от малка бутикова сграда с два входа, с общо 35 апартамента. Предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, гаражни клетки и паркоместа, реализирани изцяло в подземен гараж, паркова среда с детски кът.

Жилището с обща площ от 207,98 кв.м е разположено на 4-ти етаж от 4.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС: 
висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет;
светла височина на апартаментите от 1 до 3 етаж - 2,80 м;
светла височина на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-138870
Тел: 0887 244 945, 032 333 978
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.