Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 2 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale300,000 €1,449 €/m²
Expected rent1,140 € /mo
Area
207 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,140 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент в нов етап на комплекс, в кв. 'Кършияка'. С отлична локация в близост до река Марица, Гребния канал, УМБАЛ Пловдив - Университетска Многопрофилна болница, Пловдивския университет, езиковите гимназии, магазин Алати и комплекс Марица Гардънс. Автомобилният достъп до бул. 'България' и бъдещото продължение на бул. 'Марица Север' ще осигурят бърза комуникация до центъра на града и до обществено обслужващи обекти като магазини, болници, детски градини и училища.

Строителството стартира на 11.03.26 г., Акт 16 е предвиден до края на 2028 г.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Комплексът е разположен на северния бряг на река Марица в тиха и комфортна среда за живот, в зона с изцяло ново строителство. В непосредствена близост предстои изграждане и облагородяване на голям градски парк с вело алея по поречието на реката и множество места за отдих и здравословен начин на живот.

За удобство на живущите в границите на комплекса ще има търговски обект и ресторант. В съседните комплекси ще бъдат обособени няколко детски къта и фитнес на открито. Ще има също така и магазин за хранителни стоки, кафетерия и медицински център.

Общите части на сградите и входните пространства ще са завършени с настилка и облицовка от естествен мрамор или гранит. Крайното покритие по всички тераси ще е с гранитогрес. Жилищният комплекс ще бъде своеобразен оазис в динамичната градска среда на Пловдив.

Проектът се състои от малка бутикова сграда с два входа, с общо 35 апартамента. Предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, гаражни клетки и паркоместа, реализирани изцяло в подземен гараж, паркова среда с детски кът.

Жилището с обща площ от 207,98 кв.м е разположено на 4-ти етаж от 4.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС: 
висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет;
светла височина на апартаментите от 1 до 3 етаж - 2,80 м;
светла височина на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-138870
Тел: 0887 244 945, 032 333 978
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby