Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €2 037 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (204 имота)

Площ
81 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (204 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в Каменица 2, град Пловдив.
Имотът има двустаен layout, подходящ за малко семейство или за инвестиция.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ избор за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района