Продажба

Апартамент с 3 стаи в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 551 €1 071 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (202 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (202 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Намира се на втори етаж от десететажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода, и завършени тераси с гранитогрес и парапети. Има асансьор и контролирана достъпност.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района