Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба105 900 €1 091 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на трети етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие, склад и тераса. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг, част от затворен комплекс. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията е близо до Панаира, магазини, болници, детски градини, училища и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район с възможност за адаптация според личните нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.