Sale−16% под пазара

apartment in Plovdiv, Gagarin

PlovdivGagarin

Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026

Sale105,900 €1,091 €/m²

Expected rent443 € /mo

Area

97 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent443 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на трети етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие, склад и тераса. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг, част от затворен комплекс. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията е близо до Панаира, магазини, болници, детски градини, училища и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район с възможност за адаптация според личните нужди.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
паркинг

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.