Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба108 700 €1 489 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс. Жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 13.

Разпределението е функционално с оптимално използване на площта от 73 кв.м и височина на помещенията 2,70 м. Включва дневна с кухня и спалня, подходящи за семеен живот.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, топлоизолация с каменна вата, троен стъклопакет и система за климатизация тип MULTISPLIT Inverter. Има асансьор и качествени общи части.

Локацията е комуникативна, близо до Международния панаир, основни пътни артерии, училища, детски градини и зелени площи с детски кът.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района