Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив на последен етаж

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба120 000 €1 558 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на последния 12-ти етаж в сграда от 1920 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за дневна и спалня, като липсват детайли за допълнителни удобства и санитарни помещения.

Сградата е с по-стара конструкция, което предполага необходимост от поддръжка или обновяване на инсталациите и общите части. Липсва информация за асансьор и други съвременни удобства.

Локацията е в близост до спирки, магазини и парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Намира се срещу Lidl, което е удобство за ежедневни покупки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска част с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
близо до магазини и транспорт

Недостатъци

последен етаж
нужда от обновяване
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.