Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба89 999 €1 304 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 001 €
  1. 79 999 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 86 699 €▲ 6 700 € (8.4%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 81 600 €▼ 5 099 € (5.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 81 599 €▼ 1 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 81 000 €▼ 599 € (0.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Гагарин. Имотът е на шести етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня, изнесена на терасата, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, с контрол на достъпа и прилежащо избено помещение към апартамента.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, пазар, училище, ресторанти и медицински център, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и практичност в добре уреден район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 1 001 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелни стаи
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района