Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с балкон

ПловдивГагарин

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба41 000 €953 €/м²

Очакван наем446 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

8 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.

Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 245% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 43 кв.м в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на осми етаж от 17 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с спален кът, баня с тоалетна, входно антре, балкон и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е по БДС, като апартаментът ще се предаде на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата. Изложението е север и запад.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура, подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с балкон в нова сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон

Недостатъци

северно изложение
незавършен вид

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.