Продажба

Едностаен апартамент в Гагарин, Пловдив с балкон

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба41 000 €953 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
43 м²
Етаж
8 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 278% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 953 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 43 кв.м в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на осми етаж от 17 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с спален кът, баня с тоалетна, входно антре, балкон и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е по БДС, като апартаментът ще се предаде на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата. Изложението е север и запад.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура, подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с балкон в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (278%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • северно изложение
  • незавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района