Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 750 €958 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (555 имота)

Площ
126 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (555 имота) — 958 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 126 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Намира се на последен, 9-ти етаж в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (36 кв.м), две спални (13 и 16 кв.м), предверие, баня с тоалетна и втора отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран. Изложението е изцяло южно, което гарантира много светлина и панорамна гледка.

Локацията е в спокойна жилищна зона с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт, осигуряващи удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района