Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Северен, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 028 €1 085 €/м²

Очакван наем443 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

8 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем443 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в квартал Северен, град Пловдив. Жилището се намира на 8-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда, построена през 2028 г. с асансьор и паркоместа. Разпределението включва предверие, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с южно изложение. Сградата е част от комплекс с вътрешен озеленен парк и предлага подземен гараж, което осигурява удобство за живущите. Локацията е с добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.