Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Северен, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 028 €1 085 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
106 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 293 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в квартал Северен, град Пловдив. Жилището се намира на 8-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда, построена през 2028 г. с асансьор и паркоместа. Разпределението включва предверие, дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с южно изложение. Сградата е част от комплекс с вътрешен озеленен парк и предлага подземен гараж, което осигурява удобство за живущите. Локацията е с добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района