Продажба−26% под пазара

Апартамент 3-стаен в Гагарин с панорамна тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 950 €961 €/м²

Очакван наем446 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна над 33 кв.м, самостоятелна спалня, кабинет и тераса 13 кв.м с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Жилището е реновирано и разполага с южно изложение.

Локацията е спокойна, в северната част на града, с лесен достъп до централни части и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.