Продажба

Апартамент 3-стаен в Гагарин с панорамна тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 950 €961 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
104 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 961 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва голяма дневна над 33 кв.м, самостоятелна спалня, кабинет и тераса 13 кв.м с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Жилището е реновирано и разполага с южно изложение.

Локацията е спокойна, в северната част на града, с лесен достъп до централни части и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 33 кв.м
  • спалня
  • кабинет
  • тераса 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района