Продажба

Тристаен апартамент в Северен, Пловдив с подземен гараж

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 946 €1 089 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Гагарин (556 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Гагарин (556 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 293 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Северен, Пловдив в нов жилищен комплекс Platinum Homes North 2.

Разпределението включва предверие, дневна, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, което гарантира съвременни удобства и комфорт.

Комплексът е ситуиран на бул. Северен с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура, включително озеленен вътрешен парк и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района