Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица 2 с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба164 098 €2 025 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
81 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 2 025 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в нова сграда от 2026 г. в квартал Каменица 2, град Пловдив.
Разпределение: голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурен интернет, а жилището е на среден етаж (8 от 13), предадено на шпакловка и замазка за довършителни работи по избор на купувача.
Локацията предлага удобства и комуникации в близост, което улеснява ежедневието и осигурява добър достъп до централната част на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района