Продажба

Апартамент 4 стаи в Център Пловдив с ново строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба548 000 €3 027 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
181 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 3 027 €/м² срещу 2 292 €/м².

Имотът представлява етаж от жилищна сграда в квартал Кършияка, близо до Гранд Хотел Пловдив и централната част на града. Разполага с два апартамента – двустаен и тристаен, които могат да бъдат обединени, с обща площ от 181 кв.м. Вътрешното разпределение осигурява източно изложение за двустайния апартамент и изток, запад и юг за тристайния, което гарантира добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа, като общите части са добре поддържани. Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до центъра и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 431 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 69,19 кв.м.
  • тристайна 111,18 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района