Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 999 €1 356 €/м²
Очакван наем641 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 32.2% · 74 000 €
  1. 229 999 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 999 €▼ 74 000 € (32.2%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 544 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен в град Пловдив, Център, Съдийски район. Намира се на 9-ти етаж от общо 15 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, коридор и две тераси. Жилището е обзаведено по дизайнерски проект с висок клас мебели и електроуреди.

Сградата е тухлена конструкция, жилището е реновирано и разполага с интернет. Наличието на асансьор осигурява удобство при достъп до етажа.

Локацията е в близост до училища, детски градини, университети, автобусни спирки и магазини, което осигурява добра градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене в градска среда, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 74 000 € (32.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 32%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района