Продажба

Апартамент 3-стаен в Център Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба365 000 €3 650 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 978 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 4 000 €
  1. 369 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 365 000 €▼ 4 000 € (1.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 3 650 €/м² срещу 2 292 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в град Пловдив, Център, близо до МОЛ Марково тепе. Жилището е с площ от 100 кв.м. и разполага с две тераси и мазе. Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2019 г. Вътрешното състояние е обновено с подменена електроинсталация и ВиК, водоустойчив ламиниран паркет и италиански гранитогрес. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици във всяка стая. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската градина и търговски обекти в центъра. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района