Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба135 000 €1 569 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на бул. Акад. Петър Динеков.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, хол, две спални, тоалетна, баня с перално помещение и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с подменена дограма и входна врата, оборудван с два климатика и напълно обзаведена кухня.

Локацията е в близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини, ресторанти и паркове, като пред сградата има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
подменена дограма
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.