Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Южен, на бул. Акад. Петър Динеков.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, хол, две спални, тоалетна, баня с перално помещение и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с подменена дограма и входна врата, оборудван с два климатика и напълно обзаведена кухня.

Локацията е в близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини, ресторанти и паркове, като пред сградата има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменена дограма
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района