Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба271 416 €1 292 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
210 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Южен, град Пловдив, с обща площ от 210 кв.м и чиста жилищна площ около 162 кв.м. Разположен е на четвърти етаж от девететажна тухлена сграда от 2027 година с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна и три самостоятелни спални, което осигурява удобство за семейно ползване и възможност за различни функционални зони. Наличието на няколко бани и санитарни възли подобрява комфорта при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като асансьор, което гарантира добра поддръжка и сигурност.

Локацията в кв. Южен предлага достъп до училища, хипермаркети и бързи пътни връзки, като районът се характеризира с високо ниво на развитие и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добри комуникации и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 204 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма жилищна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района