Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба365 000 €1 738 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота)

Площ
210 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Южен (10 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Южен, град Пловдив, на последен 7-ми етаж в нова сграда от 2024 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни, антре, коридор и няколко тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали, включително гранитогрес, ламинат, дизайнерско LED осветление и висок клас дограма.

Локацията е удобна, близо до VIA Park, BILLA, училища и детски градини, с добър градски транспорт и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района