Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба410 000 €2 102 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~147 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
195 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, в района Камела.

Разпределението включва четири стаи, от които три самостоятелни спални с отделни бани и тоалетни, както и просторен хол около 50 кв.м без преходни помещения. Има общо четири санитарни помещения и три тераси.

Жилището е построено с тухлени материали и се намира на трети етаж от шест. Използвани са италиански гранитогрес и ламиниран паркет, като има инсталирана СОТ система и климатична техника DAYKIN.

Локацията е спокойна и тихa, близо до необходимата инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с отделни спални и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три самостоятелни спални
  • качествени материали
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол около 50кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района