Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Въстанически, Пловдив с тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба261 870 €1 400 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
187 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 699 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с WC и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали като 6-камерна дограма и блиндирана врата, оборудвана с италиански асансьор и добра топлоизолация.

Локацията е спокойна и удобна, с близост до училища, детски градини, паркове и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района