Продажба−15% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба166 000 €1 152 €/м²

Очакван наем438 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в южната част на град Пловдив, Въстанически.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и предлага завършване на шпакловка и замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.
Комплексът разполага с озеленени площи, места за отдих, гаражи и паркоместа, а апартаментът има и прилежащо избено помещение.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.