Продажба

Четиристаен апартамент в Въстанически, Пловдив с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 592 €952 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
135 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 952 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Въстанически, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 11, с асансьор и изложение, което не е уточнено.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, две тераси и антре. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и инсталации до тапа.

Локацията е удобна с бърз достъп до централни булеварди, магазини, училища, детски градини и търговски комплекси на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района