медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 952 €/м² срещу 1 345 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Въстанически, Пловдив. Намира се на 8-ми етаж от 11, с асансьор и изложение, което не е уточнено.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, две тераси и антре. Към имота има и избено помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, PVC дограма, шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода и инсталации до тапа.
Локацията е удобна с бърз достъп до централни булеварди, магазини, училища, детски градини и търговски комплекси на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 349 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 434 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес