Продажба

Четиристаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 520 €966 €/м²
Очакван наем460 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 930 €
  1. 128 590 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 520 €▲ 930 € (0.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 952 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две санитарни помещения, входно антре и тераса с изложение юг/запад.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с качествени материали като PVC дограма и хидравличен асансьор. Жилището е на втори етаж от девет.

Локацията е в предпочитан район с близост до училища, детски градини и удобна градска инфраструктура.

Подходящ имот за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 930 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • входно антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района