Продажба

4-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса в Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба187 500 €1 453 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, в новоизграждаща се малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е строена с червена тухла през 2026 г., с качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма, топло и хидроизолация, както и луксозно завършени общи части.

Локацията е близо до парк, детска градина, училище и предлага удобен транспорт към центъра на града. Възможно е закупуване на подземен гараж или паркомясто във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -29кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района