Продажба

4-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба242 400 €2 145 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 2 145 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, Камела. Жилището е разположено на трети етаж от осем в тухлена сграда.

Разпределението включва южен хол, самостоятелна кухня, три големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена дограма RENAU с К стъкла и ламиниран паркет в стаите; санитарните помещения са с фаянс и теракота. Включено е цялото обзавеждане, подходящо за ежедневна употреба.

Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние, което улеснява достъпа до основни услуги и създава комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добри условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района