Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба247 900 €2 479 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Въстанически (26 имота) — 2 479 €/м² срещу 1 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически. Имотът е с площ от 100 кв.м и включва антре, кухня, хол и три непреходни спални.

Разпределението е функционално с отделни стаи и просторна тераса, което осигурява удобство за семейно ползване. Към имота има и избено помещение и таванска стая.

Жилището е построено от тухла, оборудвано с нова PVC дограма и климатична система, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, търговски обекти и автобусна спирка, като има възможност за свободно паркиране в района.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района