Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба146 423 €1 045 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
140 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 805 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва хол с кухня, три спални, две бани и килер, както и тераса, осигуряваща допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага развита инфраструктура с пешеходни и вело алеи, паркове и добра транспортна връзка в рамките на града.

Подходящ имот за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района