Продажба

Четиристаен апартамент на две нива в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба175 000 €841 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~163 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
208 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Прослав (14 имота) — 841 €/м² срещу 1 626 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Прослав, Пловдив и е на две нива с обща площ от 208 кв.м.

Разпределението включва партерен етаж с голямо пространство и ниво -1 с три отделни помещения, подходящи за спални или склад.

Жилището е с тухлено строителство и се нуждае от ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление и преустройство.

Районът е тих и комуникативен, с бърз достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • голяма площ
  • тих район
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района