Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба323 546 €881 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~134 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
367 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 41 440 €
  1. 364 986 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 323 546 €▼ 41 440 € (11.4%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 323 546 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 901 €/м² срещу 1 247 €/м².

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 436 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е намаляла с 41 440 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • мансарден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района