Продажба

4-стаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба381 000 €1 058 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
360 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня (56 кв.м), три спални, две бани и дрешници, както и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и използва висококачествени материали, като апартаментът ще бъде издаден по БДС със завършени електро и ВиК инсталации.
Локацията предлага спокойствие и уединение, като в близост има основни удобства като аптека, магазин и офис на Спиди.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 690 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района