Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила с вътрешен озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба279 999 €1 249 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
224 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване с възможност за гъвкаво разпределение на помещенията.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и модерни комуникации като интернет.
Локацията предлага бърз достъп до главни булеварди и градски удобства, а комплексът включва вътрешен озеленен двор и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен семеен дом с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района