Продажба

4-стаен апартамент в Остромила с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба256 800 €1 167 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
220 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, два санитарни възела, веранда и собствен двор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, отоплението е на електричество с климатик.

Комплексът предлага асфалтирани пътища, детска площадка, зелени площи и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в затворена среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 139 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района