Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба231 759 €1 098 €/м²
Очакван наем556 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (60 имота)

Площ
211 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (60 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 243 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 211 кв.м на последен етаж (4 от 4).

Разпределението е функционално, подходящо за семейно обитаване с просторни помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища и търговски обекти, в спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 028 €, а очакваният наем за района — 556 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района