Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила с южна гледка

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба300 000 €1 500 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
200 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 244 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, на последния шести етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голям хол от 47 кв.м., три спални, дрешници, баня, няколко тоалетни, килер и котелно помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е завършена с естествен камък и декоративни мазилки, а жилището разполага с подово отопление и термопомпа Mitsubishi Electric за по-ефективен комфорт.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на два гаража на партерно ниво.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра изложба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 47 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района