Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка и гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба270 000 €1 525 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
177 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в малка сграда в квартал Остромила, Пловдив, разположен на последен етаж.
Разпределението включва хол с кухненски кът, втора кухня с трапезария, три спални, две бани с тоалетни и три тераси. Една от спалните е със самостоятелна баня и тоалетна, което осигурява допълнителна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с акт 16 и осигурява всички необходими комуникации. Имотът се продава напълно обзаведен и включва гараж с възможност за паркиране на още две коли пред него.
Локацията е удобна, с всички необходими удобства в близост, което улеснява ежедневието.
Подходящ е за семейства, които търсят просторен и функционален имот с допълнителни възможности за паркиране и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • гараж в цената
  • напълно обзаведен
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненкси кът
  • втора кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня със самостоятелна баня и тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района