Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба213 962 €1 243 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 247 €/м².

Четиристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се сграда. Жилището е с площ от 172 кв.м и включва голям хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, килер, голямо антре и просторна тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно обособяване на зоните за отдих и работа. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., с наличен асансьор и възможност за интернет връзка. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района