Продажба

Четиристаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба193 000 €1 184 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
163 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от ново строителство от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални, две бани с тоалетна, килер и втора тераса, което осигурява добра функционалност и лично пространство.

Сградата е тухлена с качествени материали, завършена до степен шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и луксозно оформени общи части, включително асансьор и контролиран достъп.

Локацията е спокойна с лесен достъп до главни пътни артерии и близост до търговска зона, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района