Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 000 €1 360 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
161 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила и е част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, три големи спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, коридор, три тераси и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция с асансьор и включен в цената гараж. Апартаментът е на среден етаж и се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка.

Кварталът е тих и спокоен, с удобен достъп до основни удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • склад
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района