Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Остромила с панорамна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 190 €1 149 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Остромила (63 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални, две тоалетни, килер и панорамна тераса. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 2029 година, с осигурени паркоместа и гаражи. Локацията е удобна, близо до Коматевско шосе, с лесен достъп до центъра, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 755 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района